Las propiedades en Texas deben recibir mantenimiento por seguridad. Los niveles de seguridad varían ya que depende de quién es el propietario o arrendatario y quién es la parte perjudicada. Cuando las condiciones defectuosas causan un accidente y alguien resulta herido, hay muchas posibilidades de que la parte lesionada pueda recuperar una compensación.
En Sergio Villasana, abogado y consejero jurídico, nuestro abogado de responsabilidad de locales en el condado de Harris maneja este tipo de casos difíciles. Si ha resultado lesionado mientras se encontraba en la propiedad de otra persona, ya sea en una tienda de comestibles o en la casa de un amigo, es posible que tenga derecho a una compensación. Contactanos en 713-396-6371 para programar una consulta gratuita.
¿Qué constituye condiciones de propiedad defectuosas en Texas?
Los dueños de propiedades deben mantener sus instalaciones de una manera que permita un uso seguro y prevenga condiciones de propiedad defectuosas o peligrosas. Si los propietarios no cumplen con su deber de cuidar a las personas en su propiedad, podrían enfrentar responsabilidad por accidentes y daños por condiciones inseguras.
Según la teoría de la responsabilidad de las instalaciones, la causa del accidente y la clasificación del individuo en la propiedad suelen ser los factores cruciales. Si una persona es un visitante, como un invitado o un cliente, a menudo se le otorgan mayores protecciones en comparación con un intruso, a quien no se le permite ingresar a la propiedad.
Los visitantes generalmente disfrutan de la protección contra condiciones defectuosas en una propiedad que el propietario conoce o debería haber conocido. Sin embargo, una complicación potencial en un caso de responsabilidad de locales involucra condiciones que pueden ser abiertas y obvias para una persona razonable.
Ejemplos de condiciones de propiedad defectuosas en el condado de Harris
Cuando una persona visita una propiedad pública o privada en Texas, puede esperar razonablemente que la propiedad sea segura para su uso y esté libre de condiciones defectuosas. Si existe una condición de propiedad defectuosa en las instalaciones, el propietario podría estar sujeto a responsabilidad por cualquier accidente causado por el defecto.
Algunos ejemplos comunes de condiciones de propiedad defectuosa que pueden causar lesiones incluyen:
- Suelos helados o resbaladizos
- Piso agrietado o astillado
- Escaleras rotas
- Alfombra suelta o dañada
- barandillas rotas o faltantes
- Aceras desiguales
- Malas condiciones de iluminación
- El equipo defectuoso
En general, se podría presentar un reclamo de responsabilidad de locales por lesiones de cualquier cantidad de condiciones de propiedad defectuosa. Sin embargo, es importante recordar que la parte lesionada debe demostrar que el dueño de la propiedad sabía o debería haber sabido sobre la condición defectuosa de la propiedad y no hizo nada para corregirla.
Defectos manifiestos y obvios y negligencia comparativa en el condado de Harris
Aunque el dueño de una propiedad tiene el deber de hacer que las instalaciones sean razonablemente seguras para el uso de las personas, dicho deber no es absoluto. Una de las defensas comúnmente utilizadas en un caso de responsabilidad de locales es que la condición defectuosa de la propiedad que causó una lesión era evidente y obvia.
Un defecto abierto y obvio es el que una persona promedio descubriría en la propiedad con una inspección normal o casual de la propiedad. Esto generalmente significa que el defecto lo habría descubierto fácilmente una persona razonable en las mismas circunstancias.
Es importante notar que la doctrina abierta y obvia no es una defensa de todo o nada. Esto significa que la defensa podría plantearse para limitar la recuperación de una persona lesionada en estados que siguen las leyes de negligencia comparativa, que tienen en cuenta la propia negligencia del demandante al otorgar una compensación.
¿Necesita un abogado de responsabilidad de locales en Texas?
Si se lesionó en la propiedad de otro, podría ser elegible para una compensación. No necesita un abogado para presentar un reclamo ante la compañía de seguros, pero es lo mejor para usted.
Primero, las compañías de seguros tienen ajustadores cuyo primer objetivo es minimizar o evitar la responsabilidad y los pagos. Los ajustadores son experimentados, decididos, persuasivos y manipuladores. Puede ser absorbido fácilmente por su órbita y dar información que a usted le puede parecer inofensiva, pero que para ellos pueden usarla en su contra.
En segundo lugar, los casos que involucran la responsabilidad de las instalaciones son muy especializados, y un reclamo exitoso puede recaer en un pequeño detalle que un abogado puede descubrir mucho más fácilmente que usted, si presenta un reclamo por su cuenta. Además, hay muchas leyes y reglas judiciales que se deben seguir si un caso procede a través de un tribunal y llega a un juicio.
Póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales en el condado de Harris hoy
No intente presentar una demanda por responsabilidad del local por su cuenta. En Sergio Villasana, abogado y consejero jurídico, nuestro abogado de responsabilidad de locales en Texas luchará por el resultado que usted merece, utilizando sólidas habilidades de negociación y el peso del bufete de abogados que las respalda. Complete nuestro formulario de contacto en línea o llámenos al 713-396-6371 para programar una consulta gratuita.